Доверительное управление квартирами — это вариант управления актуален, когда у вас нет времени или возможности заниматься сдачей вашего жилья, особенно при рассмотрении рынка посуточной аренды в Краснодаре.
Доверительное управление недвижимостью в Краснодаре – это профессиональное и ответственное решение хозяйственных вопросов вашего объекта. Мы берем на себя все заботы, связанные с поиском надёжных арендаторов, юридическим сопровождением сделок и оперативным решением текущих вопросов.
Под доверительным управлением подразумевается передача ваших полномочий на решение вопросов, связанных со сдачей жилья, третьему лицу – нашей команде. Вы получаете доход, а мы занимаемся всей работой.
Как и любая услуга, доверительное управление имеет свои минусы. Ваш доход будет немного меньше из-за комиссии менеджера. Также некоторые собственники беспокоятся о потере контроля над состоянием своей собственности. Однако, благодаря профессионализму и детальному договору, эти риски минимизируются.
Чтобы оформить доверительное управление, потребуются следующие документы:
- Договор доверительного управления имуществом, содержащий адрес помещения, права собственности, данные собственника, размер и форма оплаты за управление. Срок действия управления ограничен максимально на 5 лет.
- Доверенность. Необходима нотариальная доверенность с перечнем допустимых функций для управляющего, таких как сдача недвижимости в аренду, прием оплаты, представление собственника перед различными службами.
- Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор доверительного управления обязан быть подвергнут обязательной государственной регистрации. Без этой регистрации договор считается недействительным, однако это можно оспорить в суде. Для регистрации договора необходимо предоставить в Россрестр или через МФЦ следующие документы:
- Паспорт;
- Договор;
- Акт приема-передачи;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Нотариально заверенное согласие супруга.
Обращение к нам обеспечивает вам спокойствие и уверенность в том, что ваша недвижимость работает на вас, принося доход с минимальными усилиями с вашей стороны. Наше агентство предоставляет полный спектр услуг и поддержку на каждом этапе, гарантируя клиентоориентированный подход и отличные результаты.
