Доверительное управление
УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ
КВАРТИРЫ В КРАСНОДАРЕ
Увеличиваем доход от квартиры в 1,5–2 раза по сравнению со сдачей её в долгосрочную аренду
• Получите желаемый результат, затратив минимум средств
• С поддержкой от 1й встречи до подписания акта
• И прозрачными условиями на всех этапах сотрудничества
Какие детали включает наше
Предложение для вас
Мы берём квартиры
в управление
с качественными современными
ремонтом, техникой и мебелью
или ремонтируем и укомплектовываем их сами, в соответствии со стандартами краткосрочной
аренды и нашим опытом
размещаем брендовую продукцию, декор, проводим фотосессию
сдаем в краткосрочную или долгосрочную аренду
на площадках бронирования
Из чего состоит
НАША РАБОТА
Запрос
Вы оставляете заявку на сайте или звоните/пишете по нашим контактам.
Знакомство
Мы ознакамливаемся с вашей текущей ситуацией. Встречаемся с вами на объекте или через видеосвязь/телефонный разговор/ общаемся в мессенджере.
Анализ
Производим анализ вашего объекта: локация, ремонт, наполнение квартиры. Составляем список необходимых улучшений.
Согласование и договор
Согласовываем детали и подписываем договор. Приступаем к работе, согласно результатам анализа объекта.
Подготовка объекта
В зависимости от текущего состояния производим :
- ремонт
- наполнение необходимыми мебелью и техникой
- декорирование
- клининг
- фотосессию
Запуск
Размещение на площадках бронирования, продвижение, заселение гостей.
Работа/контроль
Сдаём квартиру, а также показываем собственнику, как он может вести контроль нашей работы и арендаторов через:
- Онлайн ведомость доходов/расходов
- Камеру наблюдения
- Календарь бронирования
- Личный кабинет электронного замка
- Календари на площадках бронирования
Какая же
СТОИМОСТЬ
Процент, который получает управляющая компания в разных стратегиях аренды
от одних суток
от 1 до 6 месяцев
от 7 месяцев
НЕМНОГО
О нас
Кислицына Оксана
Профессионал в области инвест-ремонта, управлении недвижимостью.
Реализовала 9 проектов как личных, так и для клиентов-инвесторов.
Опыт инвестиций в недвижимость с 2019 г.
Илюхина Ольга
Профессионал в области покупки недвижимости для посуточной аренды.
Лично реализовала 5 инвест ремонтов под ключ.
Опыт инвестиций в недвижимости с 2018 г.
Юрист
Специалист с опытом работы в крупных агентствах и успешной судебной практикой
Бухгалтер
Специалист по работе с малым и бизнесом
Дизайнер
Специалист по разработке визуальной составляющей наших проектов
ЧТО ГОВОРЯТ
Наши клиенты
Кто пользуется услугами
КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ?
Командированные
которые во время рабочих поездок предпочитают жить в уютной квартире вместо гостиничного номера.
Туристы
нашего города, а так же те, у кого длительное время пересадки.
Учащиеся
на очном или заочном обучении арендуют, как на все время учебы, так и на время поступления. Плюс сессии и экзамены.
Посетители больниц
и областных медучреждений на время лечения и процедур.
Предприниматели
из-за деловых поездок на профильные мероприятия и переговоры.
Родственники и гости
Которых порой сложно разместить в своей квартире.
почему работать
С НАМИ ВЫГОДНО
1. Гарантия пассивного дохода
Мы гарантируем оплату вовремя,
обеспечивая Собственника
ежемесячным стабильным доходом
2. Амортизация имущества
Статистически доказано, что в квартирах с посуточной арендой износ мебели значительно меньше.
Также при заселении заключается договор с гостем, где в одном из пунктов оговариваются условия обеспечения сохранности имущества
3. Минимизация рисков порчи имущества
Мы сводим к минимуму возможные риски посредством страхования арендуемых квартир
4. Гарантия оплаты коммунальных платежей
Предоставляем ежемесячный отчет о своевременной оплате коммунальных платежей.
5. Гарантия поддержания техники и сантехники в исправном состоянии
После выезда каждого гостя производится проверка исправности сантехнического оборудования и бытовых приборов
6. Гарантия чистоты
В наших квартирах запрещено курить по Договору.
Согласно отработанному алгоритму после выезда каждого гостя производится уборка
Работая с нами, вы получаете
от 70 % от чистой прибыли,
до 30 % получаем мы
- Стабильные выплаты каждый месяц
- Нет вопросов с коммунальными платежами
- Идеальное состояние квартиры
Рассчитайте свой доход от
РАБОТЫ С НАМИ
Как сделать расчёт?
Посмотрите среднюю стоимость аренды квартир в нужной вам локации, оцените заполняемость, посчитайте расходы на обслуживание и подставьте эти значения в форму ниже
Для работы с нами
СЛЕДУЮЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
В РАБОТУ БЕРЕМ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ СООТВЕТСТВУЮТ
СЛЕДУЮЩИМ СТАНДАРТАМ:
Исправное состояние техники
БЕЗОПАСНОСТЬ И КОНТРОЛЬ
(мы поможем в этом вопросе)
Размещение 2 гостей
А лучше иметь возможность размещения дополнительных спальных мест.
Качественный ремонт
Чтобы быть уверенными, в конкурентоспособности квартиры — мы берем в работу только свежие объекты. Либо доводим их до этого состояния.
Необходимое наполнение
Чего бояться владельцы квартир
И ЧТО СПРАШИВАЮТ
Существует заблуждение, что из-за частой смены гостей имущество будет изнашиваться быстрее.
Именно этого зачастую боятся собственники!
На самом деле амортизация квартиры выше, когда она сдается именно в долгосрочную аренду.
Потому что тогда, как правило, в квартире проживает семья, которая проводит в ней больше времени: утро, день, вечер, полностью выходные дни. А если, например, это мама в декрете, то и круглосуточно.
В то время как наши гости (командированные сотрудники, туристы), как правило, приходят в квартиру только переночевать».
При долгосрочной аренде квартиранты могут задерживать платежи, потому что у них бывают кредиты, задержка зарплаты и какие-то другие причины.
В то время как мы заинтересованы в длительном сотрудничестве, у нас расписаны брони на площадках до полугода вперед и нам невыгодно ставить под угрозу свой бизнес, задерживая оплату собственнику.
Наша команда всегда предоставляет собственнику доступы
- к камере
- к электронному замку
- к календарю бронирований
- к гугл-таблице учёта доходов/расходов
Так же можно проверить занятость квартиры на площадках бронирования. Т.к. они все синхронизированы между собой.
Наиболее частое возражение собственника, ведь, как правило, он уже сдает объекты в аренду и знает, что квартиранты при долгосрочном проживании плохо следят за квартирой, потому что относятся к его имуществу как к чужому.
Мы не можем позволить себе, чтобы в квартире было грязно: гости сразу оставят плохой отзыв или вообще откажутся от заселения. Это испортит нашу репутацию на площадках бронирования, снизит рейтинг и будет иметь для нашего бизнеса печальные последствия.
Для Собственника важно долгосрочное сотрудничество. Он может переживать, что наше сотрудничество не надолго.
У нас забронированные места, серьезный рейтинг, хорошая репутация на международных площадках бронирования.
Продуман сервис: есть горничная на зарплате в этом районе. Мы вкладываем деньги в улучшение объекта. Мы тоже рассчитываем на долгосрочное сотрудничество.
Это головная боль собственников, тех, кто сдает квартиры в долгосрочную аренду, так как отнимает много сил и времени.
Долгосрочная аренда предполагает большую включенность вас в бытовые проблемы квартиросъемщиков (сломались кран, стиральная машина, отвалилась плитка).
При сотрудничестве с нами вы забудете об этом. Вся забота о квартире будет нашей ответственностью. У нас есть технический специалист, который будет решать бытовые вопросы, связанные с небольшими поломками».
Перед началом сотрудничества, мы страхуем квартиру и гражданскую ответственность составляем договор, который оговаривает ответственность сторон.
Мы сразу знакомимся и договариваемся с соседями. Предупреждаем о возможных нюансах. Зачастую соседи идут на встречу, а мы заселяем адекватных гостей.